odlesienie lasu na działki budowlane
Moderator: Moderatorzy
-
- początkujący
- Posty: 14
- Rejestracja: piątek 16 sty 2015, 16:33
odlesienie lasu na działki budowlane
Witam serdecznie.
Piszę na forum , ponieważ mam poważny problem z odlesieniem lasu na działki budowlane.
Więc mam las o powierzchni 1 hektara we wsi , gdzie rosną sosny. Staram się odlesić go ale to nie takie proste. Gdzie mogę się udac w tej sprawie? bo na pewno gmina ani starostwo nie moze mi pomoc ? Jeśli ktoś wiedziałby cos w tej sprawie prosze o dopowiedz . Staram sie juz 5 lat i nie moge tego załatwic.
Pozdrawiam
Piszę na forum , ponieważ mam poważny problem z odlesieniem lasu na działki budowlane.
Więc mam las o powierzchni 1 hektara we wsi , gdzie rosną sosny. Staram się odlesić go ale to nie takie proste. Gdzie mogę się udac w tej sprawie? bo na pewno gmina ani starostwo nie moze mi pomoc ? Jeśli ktoś wiedziałby cos w tej sprawie prosze o dopowiedz . Staram sie juz 5 lat i nie moge tego załatwic.
Pozdrawiam
-
- początkujący
- Posty: 14
- Rejestracja: piątek 16 sty 2015, 16:33
-
- początkujący
- Posty: 14
- Rejestracja: piątek 16 sty 2015, 16:33
Przeczytaj ten wątek:
http://www.lasypolskie.pl/viewtopic.php?t=14215
http://www.lasypolskie.pl/viewtopic.php?t=14215
"Jak tam było, tak tam było, zawsze jakoś było. Jeszcze nigdy tak nie było, żeby jakoś nie było."
Beer-o-pedia - Encyklopedia piwa
Beer-o-pedia - Encyklopedia piwa
-
- początkujący
- Posty: 14
- Rejestracja: piątek 16 sty 2015, 16:33
Sten pisze:Przeczytaj ten wątek:
http://www.lasypolskie.pl/viewtopic.php?t=14215
Sten przeczytalam to ,,składasz wniosek do urzędu gminy o zmianę przeznaczenia działki leśnej na budowlaną. Zmianę taką uchwala rada gminy przy najbliższej nowelizacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Tyle, że trochę czasu to trwa i niekoniecznie rozstrzygnięcie musi być pozytywne.
Poczytaj trochę w dziale LASY PRYWATNE. Dużo tematów jest o tym."
Wiesz tak mi dzis zaproponowała kierowniczka z gminy ale [powiedziała ze to nie przejdzie
W Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych byłaś już?
"Jak tam było, tak tam było, zawsze jakoś było. Jeszcze nigdy tak nie było, żeby jakoś nie było."
Beer-o-pedia - Encyklopedia piwa
Beer-o-pedia - Encyklopedia piwa
-
- początkujący
- Posty: 14
- Rejestracja: piątek 16 sty 2015, 16:33
Czy dla tej działki jest ważny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? Co on przewiduje dla tej działki?
"Klucz" do rozpoczęcia sprawy ma gmina. A czy jej włodarze zechcą załatwić ją po Twojej myśli, to już inna kwestia.
"Klucz" do rozpoczęcia sprawy ma gmina. A czy jej włodarze zechcą załatwić ją po Twojej myśli, to już inna kwestia.
Nie troszczcie się więc zbytnio o jutro, bo jutrzejszy dzień sam o siebie troszczyć się będzie. Dosyć ma dzień swojej biedy. (Mt 6,34)
-
- zastępca nadleśniczego
- Posty: 3784
- Rejestracja: wtorek 05 lut 2013, 17:21
- Lokalizacja: Węgorzyno
nawet 5 lat temu nie powinni cię tam kierować. Dziwię się tak załatwiasz sprawę przez 5 lat, że nie wiesz co i jak.klaudia010203 pisze:Kieruja mnie do Marszalka ale to trzeba miec dobre plecy
Ogólnie na czym polegają "marne szanse":
1) Na działkach Ls należących do właścicieli innych niż Skarb Państwa nie ma możliwości budowania budynków, chyba, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to dopuszcza. Jeśli jest MPZP to albo jest to dopuszczone, albo nie. Jeśli nie - możesz wnioskować o zmianę MPZP (najczęściej płacisz za wykonanie zmian) ale wójt, burmistrz, prezydent nie musi się godzić na zmiany. Zależy to od jego widzimisie....
Jeśli MPZP nie ma:
- możesz złożyć wniosek o stworzenie mpzp dla bardzo małego terenu (nawet własnej działki) i opłacić jego wykonanie (ale zgoda na takie wykonanie mpzp też zależy od widzimisie wójta, burmistrza, prezydenta miasta),
- masz możliwość złożyć wniosek o warunki zabudowy, ale o ile wójt, burmistrz, prezydent miasta nie zbłaźni się własną interpretacją ustaw to nie powinno być takiej możliwości,
2) Działkę Ls możesz przekształcić na rolę. Z wnioskiem takim trzeba udać się do Starosty. Wniosek należy uzasadnić trudną sytuacją życiową właściciela lasu i chęcią utrzymywania się z produkcji rolnej. Decyzja również zależy od widzimisie, ale jeśli jesteś rolnikiem i uzasadnisz jak wyżej z reguły starostowie się zgadzają (boją się odwołań).
Po przekształceniu wycinasz las i po kilku latach mogłabyś wnioskować o odrolnienie gruntu (chyba, że działka leżałaby w granicach miast), a następnie warunki zabudowy gruntu rolnego (lub jeśli MPZP dopuszczałby jego zabudowę to od razu przystąpić do procedur budowlanych).
Lepiej spróbuj sprzedać las - jeśli ci nie leży taka własność. Za zarobione pieniądze kup działkę budowlaną, lub siedlisko...
Znam przypadki, że starosta wydawał decyzję o zamianie lasu na rolę, a następnie od razu po jej uzyskaniu właściciel działki występował do gminy o wydanie warunków zabudowy (nie było mpzp).
I załatwił co chciał ...
I załatwił co chciał ...
Nie troszczcie się więc zbytnio o jutro, bo jutrzejszy dzień sam o siebie troszczyć się będzie. Dosyć ma dzień swojej biedy. (Mt 6,34)
-
- początkujący
- Posty: 14
- Rejestracja: piątek 16 sty 2015, 16:33
- poreba
- inżynier nadzoru
- Posty: 1929
- Rejestracja: niedziela 06 lip 2008, 11:01
- Lokalizacja: wracali Litwini
Niemożliwe, w planie nie ma Ls może być ZL.klaudia010203 pisze: to działka Ls tak jest na planie
1. jaki jest użytek dla tego gruntu w ewidencji gruntów prowadzonej w starostwie *
2. czy teren jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego, do sprawdzenia w gminie*
3. jeżeli tak na 2.: jakie ma przeznaczenie
4. jeżeli nie na 2.: czy w starym, nieobowiązującym planie ten grunt był przeznaczony na cele inne niż 'lasy i uprawy leśne' lub 'grunty rolne'
5. czy jesteś rolnikiem, w rozumieniu któregokolwiek z przepisów, np. kc, czy jesteś zarejestrowanym producentem rolnym, płacisz KRUS, itd.
*ewidencję gruntów może prowadzić miasto na prawach powiatu, starosta może powierzyć niektóre zadania gminie itp. wyjątki, gmina może być miastem itp. wyjątki
-
- początkujący
- Posty: 14
- Rejestracja: piątek 16 sty 2015, 16:33
1.grunt leśnyporeba pisze:Niemożliwe, w planie nie ma Ls może być ZL.klaudia010203 pisze: to działka Ls tak jest na planie
1. jaki jest użytek dla tego gruntu w ewidencji gruntów prowadzonej w starostwie *
2. czy teren jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego, do sprawdzenia w gminie*
3. jeżeli tak na 2.: jakie ma przeznaczenie
4. jeżeli nie na 2.: czy w starym, nieobowiązującym planie ten grunt był przeznaczony na cele inne niż 'lasy i uprawy leśne' lub 'grunty rolne'
5. czy jesteś rolnikiem, w rozumieniu któregokolwiek z przepisów, np. kc, czy jesteś zarejestrowanym producentem rolnym, płacisz KRUS, itd.
*ewidencję gruntów może prowadzić miasto na prawach powiatu, starosta może powierzyć niektóre zadania gminie itp. wyjątki, gmina może być miastem itp. wyjątki
2. jest objęty planem zagosodarowania , tylko jak jest las to nie mozna nic zrobic., ma przeznaczenie leśne
5. jestem rolnikiem ale nie płace krusu , pracuje w firmie.
-
- początkujący
- Posty: 14
- Rejestracja: piątek 16 sty 2015, 16:33
W planie jest Ls.poreba pisze:Niemożliwe, w planie nie ma Ls może być ZL.klaudia010203 pisze: to działka Ls tak jest na planie
1. jaki jest użytek dla tego gruntu w ewidencji gruntów prowadzonej w starostwie *
2. czy teren jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego, do sprawdzenia w gminie*
3. jeżeli tak na 2.: jakie ma przeznaczenie
4. jeżeli nie na 2.: czy w starym, nieobowiązującym planie ten grunt był przeznaczony na cele inne niż 'lasy i uprawy leśne' lub 'grunty rolne'
5. czy jesteś rolnikiem, w rozumieniu któregokolwiek z przepisów, np. kc, czy jesteś zarejestrowanym producentem rolnym, płacisz KRUS, itd.
*ewidencję gruntów może prowadzić miasto na prawach powiatu, starosta może powierzyć niektóre zadania gminie itp. wyjątki, gmina może być miastem itp. wyjątki
-
- początkujący
- Posty: 14
- Rejestracja: piątek 16 sty 2015, 16:33
Sten przeczytalam to ,,składasz wniosek do urzędu gminy o zmianę przeznaczenia działki leśnej na budowlaną. Zmianę taką uchwala rada gminy przy najbliższej nowelizacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Tyle, że trochę czasu to trwa i niekoniecznie rozstrzygnięcie musi być pozytywne.Sten pisze:Przeczytaj ten wątek:
http://www.lasypolskie.pl/viewtopic.php?t=14215
Poczytaj trochę w dziale LASY PRYWATNE. Dużo tematów jest o tym."
Sten a mogłbys mi pomoc napisac wniosek taki do rady gminy ? Nie wiem nawet jak napisac , czy miałbys moze jakis przykład?
Proszę o odp
- poreba
- inżynier nadzoru
- Posty: 1929
- Rejestracja: niedziela 06 lip 2008, 11:01
- Lokalizacja: wracali Litwini
Sprawdź jeszcze raz, czy na pewno w planie zagospodarowania przestrzennego użyto symbolu 'Ls'? Musiałby to być bardzo stary plan, a zatem raczej już nieaktualny.klaudia010203 pisze:W planie jest Ls.poreba pisze:Niemożliwe, w planie nie ma Ls może być ZL.klaudia010203 pisze: to działka Ls tak jest na planie
- poreba
- inżynier nadzoru
- Posty: 1929
- Rejestracja: niedziela 06 lip 2008, 11:01
- Lokalizacja: wracali Litwini
Zatem do zmiany sposobu użytkowania wymagane jest wyłączenie gruntu z produkcji leśnej.poreba pisze:1.grunt leśnyklaudia010203 pisze:1. jaki jest użytek dla tego gruntu w ewidencji gruntów
Zatem wyłączenie z produkcji leśnej NIE jest możliwe.poreba pisze:2. jest objęty planem zagosodarowania /.../ ma przeznaczenie leśneklaudia010203 pisze:2. czy teren jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego
Możesz spróbować wystąpić do starosty o zamianę lasu na użytek rolny (w trybie ustawy o lasach).poreba pisze:5. jestem rolnikiem ale nie płace krusu , pracuje w firmie.klaudia010203 pisze:5. czy jesteś rolnikiem, w rozumieniu któregokolwiek z przepisów
Decyzja jest uznaniowa i wydawana jest gdy zachodzą "uzasadnione potrzeby właścicieli lasów". Przy większej powierzchni (AFAIR 0,50ha) wstępnie potrzebna będzie 'zgoda' RDOŚ. Ta droga to niejako obejście przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych i musisz mieć naprawdę dobre uzasadnienie, że bezwzględnie potrzebujesz tych gruntów leśnych do prowadzenia gosp. rolnej.
Wynik niepewny, i jak napisałem, wybitnie uznaniowy.
Jeżeli nie zależy Ci na czasie to po prostu wystąp do gminy o zmianę przeznaczenia na cele budowlane.
Za pół roku ponów wniosek, za następne pół... ad finito, aż do uchwały rady gminy o przystąpieniu do zmian planu. Trzymaj rękę na pulsie, sprawdzaj tablice ogłoszeń, BIP. W przypadku niepomyślnych dla Ciebie zmian (braku) pisz odwołania, skarż uchwałę zatwierdzającą plan itd. .
W innym wątku prosisz o uzasadnienie takiego wniosku.
Krótko: wspomnij o dostępie do dróg publicznych, ew. uzbrojeniu terenu, aktualnym zagospodarowaniu działek sąsiednich i okolicy, o powierzchni ew. zmiany, o skutkach dla środowiska przyrodniczego, o cenach działek budowlanych, o swojej aktualnej sytuacji materialnej.
A przede wszystkim: trzeba było tuż przed wyborami pogadać ze swoim radnym (jeżeli startował)
jeżeli jest MPZP to musi być też studium, proponuję sprawdzić w studium czy jest tam ZL/MN lub coś innego. Zmiana przeznaczenie w planie musi iść zgodnie ze studium. Wniosku do marszałka nie można złożyć samodzielnie ustawa o ochronie gruntów... wymienia wójta, burmistrza jako organ mogący wystąpić o wydanie zgody o przeznaczeniu gruntów leśnych na cele nieleśne. Dopiero po zmianie planu można wystąpić o wyłączenie z produkcji leśnej. Droga niestety długa. Zawsze zostaje wniosek do starosty o zmianę lasu na rolę, ale później i tak potrzebna jest zmiana planu dla tego terenu.