Wyłączenie z produkcji leśnej a MPZP i droga dojazdowa

Kto nie chciałby być właścicielem lasu, ale to nie jest takie proste...

Moderator: Moderatorzy

ODPOWIEDZ
XXX
początkujący
początkujący
Posty: 2
Rejestracja: poniedziałek 22 maja 2023, 13:48

Wyłączenie z produkcji leśnej a MPZP i droga dojazdowa

Post autor: XXX »

Cześć wszystkim,
myślę o zakupie działki 1900m2.
Dla działki jest uchwalony MPZP.


I teraz tak.
W MPZP działka podzielona jest na dwie części:

Część I
Oznaczenie MNL czyli przeznaczenie mieszaniowe na terenach leśnych.
W MPZP jest zapisane, że PBC musi wynosić 70% natomiast wyłączyć z produkcji leśnej można tylko 20%. Przy wymiarze działki 1900m2 daje to 380m2 do wyłączenia z produkcji leśnej.

Część II.
Oznaczona na mapce jako KD czyli dojazd pieszo jezdny.

Z mapki nie da sie odczytać dokładnej szerokosć KD ale można przyjąć, że pas ok 3m działki musi zostać przeznaczony na ten cel. To daje około 150m2 działki z docelowym przeznaczeniem na drogę.


Pierwotnie chciałem jedynie odsunąć ogrodzenie od granicy działki o te 3m i wyłączyć z produkcji leśniej jedynie 40cm pas pod ogrodzenie. Niestety wygląda na to, że w przypdku wyłączania z produkcji leśnej lasu nie można dzielić na fragmenty.
Zatem czy to ostatecznie nie zmusza mnie wyłączenia od razu całej powierzchni przeznaczonej na drogę z produkcji leśnej? w takim układzie powierzchnia do wyłączenia z 380m2 spada do 230m2. Jak odejme od tego jeszcze 45m2 pod ogrodzenie plus ewentualne media to zostaje jakos 185m2 na dom, podjazd, kawałek tarasu.

1. Czy jest jakiś sposób by tej drogi nie wyłączać z produkcji leśnej?
2. Czy jest możliwość (nawet odpłatnego) wyłączenia większej powierzchni niż to reguluje MPZP.
3. Czy na oczyszczenie takiej działki z małych drzewek i krzewów też jest wymagane jakieś pozwolenie?

Z góry dzięki za pomoc.
syferus
podleśniczy
podleśniczy
Posty: 411
Rejestracja: czwartek 07 paź 2010, 18:45
Lokalizacja: suburbia

Re: Wyłączenie z produkcji leśnej a MPZP i droga dojazdowa

Post autor: syferus »

Jesteś pewien, że musisz wyłączyć grunt z produkcji leśnej, żeby móc wybudować ogrodzenie? Pierwsze słyszę. Mogą istnieć obostrzenia co do cokołów - powinny umożliwiać przejście małej zwierzyny na terenach R/ZL oraz ZL.
Co do mediów tym bardziej w planach miejscowych są zapisy dla R/ZL oraz dla ZL o możliwości prowadzenia infrastruktury technicznej.
<i>"Grunt to podejście"</i>
Awatar użytkownika
j24
Admin
Admin
Posty: 22472
Rejestracja: wtorek 25 lis 2008, 20:16
Lokalizacja: Wlk. Ks. Maz.

Re: Wyłączenie z produkcji leśnej a MPZP i droga dojazdowa

Post autor: j24 »

Jeśli ogrodzenie jest na podmurówce np. szerokości 10 cm = 0,1 m, to mnożąc to przez jego długość mamy powierzchnię do wyłączenia.
Nie troszczcie się więc zbytnio o jutro, bo jutrzejszy dzień sam o siebie troszczyć się będzie. Dosyć ma dzień swojej biedy. (Mt 6,34)
ODPOWIEDZ