Wycena lasu iglastego

[quihdnb]

Witam. Chciałbym sie dowiedziec o cenę lasu iglastego ok. 100 letni 2.7 ha. Las znajduje sie w okolicach Sokolej Góry, dominują głównie sosny i olszyny. Prosiłbym kogoś kto sie zna o odpisanie Z gory dziekuje

[Glaca]

Za to mi płacą, więc chyba trochę się znam

Wartość drewna jest taka, za jaką będzie gotowy je kupić właściciel tartaku.

A to z kolei zależy od:

- chwilowej koniunktury,

- jakości ( głównie ilość krzywizn, huby, sęków...),

- grubości drzew,

- smykałki do handlu



Powinieneś:

- znaleść leśnika, który oceni jakość drzew i zasugeruje średnią cenę za m3 surowca tartacznego nawiązując do cen obowiązujących w LP,

- przyjechać do tego lasu z kupcem oraz najlepiej z szefem ZUL-a, który będzie ten las ścinał i szykował drewno do sprzedaży,

- wytargować cenę za m3 spisując wymagania stawiane przez kupca ( np. maksymalne czy minimalne wielkości do do długości, średnic pnia czy krzywizn).
To ważne - czesto po dotarciu drewna do odbiorcy nagle rosną wymagania i trudno uzyskać ustaloną cenę

I jeszcze parę drobiazgów...

[quihdnb]

Ale jeśli chciałbym sprzedac las + ziemie 2.7ha wszystko jaka mogla by byc cena?

[Glaca]

Zlecić wycenę rzeczoznawcy.

Zapytać w biurze nieruchomości - może wczoraj sprzedali coś podobnego w okolicy...

[Jaźwiec]

1,5 - 3,5 zł za m2 lasu - takie są przeciętne ceny

[Glaca]

A jak las jest nad jeziorem

Albo jest pięknym drzewostanem o zasobności 300 m3 / hektar...

( drewno może byc więcej warte od gruntu - może lepiej sprzedać nadzianemu hobbyście uprawę po wyciętym starodrzewiu po 2-3 zł za m2 )

[greendog]

Wartość gruntów leśnych ustala się jako wartość gruntu i drzewostanu łacznie, jako iloczyn wartości ha gruntu i wartości drewna po potraceniu kosztów pozyskania i transportu.
tyle ogólnie.
szczegóły zależą od specyfiki lokalnej

[Jaźwiec]

A jak las jest nad jeziorem

Oczywiście, że znam przypadki sprzedania lasu i po 50zł/m2, ale tacy nabywcy często są nieświadomi tego co ich czeka, że np. nie mogą sobie od tak wybudować domku itd.
Las sprzedawany jako las (nie jako działka rekreacyjna) kosztuje niewiele, a jego cena zależy głównie od zdolności produkcyjnych siedliska i od tego jak szybko można zebrać z niego plon... Ta niska cena spowodowana jest głównie tym, że grunt leśny ma prawne ograniczenia co do wykonywania na nim prawa własności oraz tym, że jest to inwestycja bardzo długoterminowa.

Albo jest pięknym drzewostanem o zasobności 300 m3 / hektar...

Wierz mi, są miejsca gdzie taka zasobność świadczy, że to bardzo marny drzewostan... albo drągowinka

[Glaca]

lasu iglastego ok. 100 letni 2.7 ha

Dragowinkę pomińmy

Ilość drewna może więc wahać się w granicach od 300 do 1000 m3 na całej działce

[quihdnb]

Za bardzo sie na tym nie znam, lecz jaka jest minimalna kwota za ten las jaka mogę dostac??

[Glaca]

Więcej sie nie dowiesz z netu

No bo odpowiedz mi na podobną zagadkę:

ile moge dostać kasy za 10-cioletni samochód

( nie podam Ci marki, stanu technicznego, przebiegu itp.)

Odp.

od 100 zł do 50 000 zł

[thor66]

to ja moge dac to 100 no jak się bedziesz ostro targował to nawet 150=]

[quihdnb]

Czy jest mozliwe ze cena tego lasu z wycinka i po sprzedazy drewna moze rownac sie ok. 300tys zl?

[Glaca]

Zlituj się, podaj chociaż ilość m3 z uproszczonego planu urządzania lasu

[magento]

nie mozliwe , no chyba ze to naprawde ładny drzewostan sama a i b klasa 3 grubosci

[Mandred]

z podanych danych mogę powiedzieć ,że drewno z tego lasu może być warte około 150 tys. zł. ale to tylko ogólne przypuszczenie. Żeby powiedzieć coś bliżej to trzeba wiedzieć o tym lesie dużo więcej niż powierzchnia, przypuszczalny wiek i że rośnie tam sosna i coś tam jeszcze.