odlesienie lasu na działki budowlane
Moderator: Moderatorzy
Pierwsze sprawdź MPZP. Jeśli tam nie ma przeznaczenia pod mieszkaniówkę RDLP cię spuści. Jeśli nie ma MPZP tym bardziej. Wyłączenie gruntu leśnego z produkcji to koszt 200-800 tyś zł od ha (zależnie od siedliska). Jest jedno obejście tych opłat, mianowicie do 5a na budynek jednorodzinny i do 2a na mieszkanie przy budownictwie wielorodzinnym jest z opłat zwolnione z tym, że trzeba zaznaczyć że liczy się tu całkowita powierzchnia wyłączenia czyli jak wyłączysz 5,5a to nie zapłacisz za 0,5a tylko za całość. Nie ma możliwości podmianki na zasadzie tu odlesiam a tam zalesiam. Powtarzam jednak jeszcze raz podstawą do jakiegokolwiek działania jest przeznaczenie gruntu w MPZP.
Uśmiechnij się! Jutro możesz nie mieć zębów...
-
- zastępca nadleśniczego
- Posty: 3785
- Rejestracja: wtorek 05 lut 2013, 17:21
- Lokalizacja: Węgorzyno
Orientuję się - ale jeśli nie ma MPZP, lub inwestycji celu publicznego to nie będzie decyzji z RDLP (ścieżka z decyzją o warunkach zabudowy bez MPZP właściwie jest ślepa). Najpierw zapoznaj się telefonicznie z właściwą RDLP.
tu z Łodzi
http://www.lodz.lasy.gov.pl/wylaczenia- ... CuE8PSE4S4
tu z Łodzi
http://www.lodz.lasy.gov.pl/wylaczenia- ... CuE8PSE4S4
- poreba
- inżynier nadzoru
- Posty: 1929
- Rejestracja: niedziela 06 lip 2008, 11:01
- Lokalizacja: wracali Litwini
Mógłbyś rozwinąć to rozwiązanie, w którym burmistrz występuje z wnioskiem o wyłączenie z prod. leśnej dla gruntu nie stanowiącego własności miasta/gminy?crocidura pisze:Zamiana z lasu na grunt budowlany jest możliwa - ale dotyczy wyłączenia gruntów z produkcji na wniosek burmistrza (czyli nie to co szukasz) i wiąże się z opłatami za wyłączenie
Czy aby na pewno? Wartość rynkowa 1 ha gruntu leśnego z drzewostanem + sumaryczne koszty wyłączenia z produkcji (należność + opłaty roczne) tak nieznacznie różni się od wartości 1 ha gruntu inwestycyjnego (np. 10-20 działek budowlanych)?crocidura pisze: wiąże się z opłatami za wyłączenie powodującymi, że całość jest nieopłacalna
- poreba
- inżynier nadzoru
- Posty: 1929
- Rejestracja: niedziela 06 lip 2008, 11:01
- Lokalizacja: wracali Litwini
Znam dziesiątki przypadków legalnego i zgodnego z prawem wyłączenia z prod. leśnej pod mieszkaniówkę przy braku m.p.z.p., na podstawie wuzetki - decyzji o warunkach zabudowy (i zagospodarowania terenu).crocidura pisze:jeśli nie ma MPZP, lub inwestycji celu publicznego to nie będzie decyzji z RDLP (ścieżka z decyzją o warunkach zabudowy bez MPZP właściwie jest ślepa)
Hint: grunt nie musi być przeznaczony, ważne aby uzyskał zgodę na zmianę przeznaczenia
- poreba
- inżynier nadzoru
- Posty: 1929
- Rejestracja: niedziela 06 lip 2008, 11:01
- Lokalizacja: wracali Litwini
Mamy AFAIR 66 miast na prawach powiatu, w sporej części z nich rządzą burgemajstry.crocidura pisze:Ale burmistrz nie ma możliwości zmiany w ewidencji.
Jak ma odpowiednie plenipotencje od właściciela gruntu, zgadza się, może taki wniosek złożyć. Nie słyszałem jednak o takim przypadku.crocidura pisze:może wydać decyzję i warunkach zabudowy i złożyć wniosek o wyłączenie z produkcji
Odnoszę wrażenie że mylicie dwie rzeczy. Czym innym jest zgoda na zmianę przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania, czym innym decyzja o wyłączeniu gruntu leśnego z produkcji.
Jeśli grunt leśny w MPZP nie jest przeznaczony na cele nieleśne to aby mógł zostać przeznaczony musi być zgoda - w przypadku gruntów niepaństwowych - marszałka województwa. Po uzyskaniu takiej zgody Rada Gminy zmienia MPZP (przygotowaniem tej zmiany zajmuje się Wójt, Burmistrz, Prezydent). Dopiero po takiej zmianie można wystąpić do RDLP o wyłączenie gruntu z produkcji i dopiero za to wyłączenie należą się opłaty (po fizycznym wyłączeniu i z uwzględnieniem zwolnień). Wyłączyć z produkcji można wyłącznie grunt przeznaczony w MPZP na cele nieleśne.
Starosta (i tu w miastach na prawach powiatu Prezydent) może w uzasadnionych potrzebach właściciela lasu zamienić grunt leśny na rolny.
A tak na marginesie lasy często "gubią" się z ewidencji jak namieszają geodeci a ośrodku geodezyjne przy starostach tego "nie zauważą" ...
Jeśli grunt leśny w MPZP nie jest przeznaczony na cele nieleśne to aby mógł zostać przeznaczony musi być zgoda - w przypadku gruntów niepaństwowych - marszałka województwa. Po uzyskaniu takiej zgody Rada Gminy zmienia MPZP (przygotowaniem tej zmiany zajmuje się Wójt, Burmistrz, Prezydent). Dopiero po takiej zmianie można wystąpić do RDLP o wyłączenie gruntu z produkcji i dopiero za to wyłączenie należą się opłaty (po fizycznym wyłączeniu i z uwzględnieniem zwolnień). Wyłączyć z produkcji można wyłącznie grunt przeznaczony w MPZP na cele nieleśne.
Starosta (i tu w miastach na prawach powiatu Prezydent) może w uzasadnionych potrzebach właściciela lasu zamienić grunt leśny na rolny.
A tak na marginesie lasy często "gubią" się z ewidencji jak namieszają geodeci a ośrodku geodezyjne przy starostach tego "nie zauważą" ...
Uśmiechnij się! Jutro możesz nie mieć zębów...
Ale nie ogarniam jednego... Skoro działka będzie rolna w ewidencji, a w mpzp ZL...? To znaczy, że trzeba mpzp zmienić i uzyskać zgodę MW na zmianę przeznaczenia gruntu leśnego na cele nieleśne. I po takiej zgodzie MW mam wszystko?
W sumie czemu nie można w planie przywrócić roli? Skoro jest faktycznie dajmy na to rola w ewidencji??
W sumie czemu nie można w planie przywrócić roli? Skoro jest faktycznie dajmy na to rola w ewidencji??
"Grunt to podejście"
Czyli jeśli jest R w ewidencji a ZL w planie, to wówczas należy ZL rozumieć jako "teren do zalesienia"? I wówczas nie ma potrzeby uzyskania zgody MW.
Czyli zmiana przeznaczenia gruntu leśnego na cele nieleśne, to słowo klucz w tej frazie to GRUNT. Ja myślałem, że tymże słowem jest PRZEZNACZENIE, że decyzja MW dotyczy zmiany kierunku przeznaczenia z leśnego, choćby i w ewidencji nie było lasu.
Skomplikowane to bardzo dla mnie. Albo jestem tępy
Czyli zmiana przeznaczenia gruntu leśnego na cele nieleśne, to słowo klucz w tej frazie to GRUNT. Ja myślałem, że tymże słowem jest PRZEZNACZENIE, że decyzja MW dotyczy zmiany kierunku przeznaczenia z leśnego, choćby i w ewidencji nie było lasu.
Skomplikowane to bardzo dla mnie. Albo jestem tępy
"Grunt to podejście"