odlesienie lasu na działki budowlane

[syferus]

Ale załóżmy planiści będą pracować w oparciu o pewien stan faktyczny i prawny, a tu nagle w trakcie ich prac dojdzie do zamiany użytku leśnego na rolny. Nie ogarniam tego...

[syferus]

Zmiana mpzp będzie obejmowała tylko jedną działkę, nie cały obręb w postaci wsi. Niepotrzebnie się obawiam?

[syferus]

Powyższe pytania były bez sensu.

Chcę złożyć wniosek, ale nie wiem jednej rzeczy... Na ile taka decyzja jest wydawana? Chciałbym mieć ze dwa lata, bo samemu będę wycinał + usunięcie pniaków i uprawienie pod żyto. Zejdzie się robiąc w pojedynkę.

[syferus]

[+]
Jest 14 dni na złożenie sprzeciwu? Kto może je złożyć? Po tym terminie decyzja nie podlega zaskarżeniu?

[poreba]

Na ile taka decyzja jest wydawana?

Widziałem bezterminowe i takie gdzie określono, że zamiana może być dokonana w terminie... (3, 6 m-cy), w przeciwnym wypadku traci ważność. Nie znalazłem ani jednego zaskarżenia w związku z ustaleniem terminu.

Jest 14 dni na złożenie sprzeciwu? Kto może je złożyć? Po tym terminie decyzja nie podlega zaskarżeniu?

Jak każda decyzja administracyjna, nawet po uprawomocnieniu może zostać wzruszona, np. z powodu rażącego naruszenia prawa ( z poprawką na nieodwracalne skutki prawne lub faktyczne). Wniosek: lepiej szybko skorzystać

[syferus]

Przy uchyleniu decyzji mam obowiązek odtworzenia drzewostanu? Na dniach opowiem jaka decyzja zapadła.

[poreba]

Przy uchyleniu decyzji mam obowiązek odtworzenia drzewostanu? Na dniach opowiem jaka decyzja zapadła.

Zależy 'jak' decyzja 'upadnie' (i kiedy)- możliwości jest kilka, od uchylenia przez wygaśnięcie po unieważnienie. Jeżeli stanie się ostateczna i ją skonsumujesz (np. przez wycinkę i zmianę w ew. gruntów) nie musisz się chyba martwić.

[Travers]

Jest 14 dni na złożenie sprzeciwu? Kto może je złożyć?

14 dni to termin na wniesienie odwołania od decyzji i liczy się go od dnia doręczenia pisma. Odwołanie złożyć może ten, kto jest stroną postępowania, po chłopsku mówiąc, ten kto otrzymał decyzję i kogo ona dotyczy. Odwołanie składa się do organu wyższego stopnia za pośrednictwem organu wydającego i organ ten powinien być wskazany w pouczeniu w decyzji. Upraszczając odwołanie kierujesz do tego wyższego organu, ale wysyłasz do tego który Ci decyzję wydał, a on z kolei ma obowiązek w ciągu 7 dni uznać odwołanie i wydać nową decyzję lub przesłać Twoje odwołanie do tego wyższego organu razem z całością akt sprawy. Dodatkowo z art. 128 k.p.a. "Odwołanie nie wymaga szczegółowego uzasadnienia. Wystarczy, jeżeli z odwołania wynika, że strona nie jest zadowolona z wydanej decyzji. Przepisy szczególne mogą ustalać inne wymogi co do treści odwołania".

[syferus]

A co w przypadku uzyskania decyzji Ls > R, a potem procedurze zmiany planu? Nim ja go wytnę i zmienię ewidencję, to już plan będzie ruszany. Czy to nie gryzie się z wnioskiem, gdzie wnoszę o poszerzenie gruntów ornych (a nie budowlanych...). Faktycznie będę tę działkę uprawiał, ale chciałbym mieć ją "odrolnioną" na przyszłość... Ciągle tego nie ogarniam!

[poreba]

A co w przypadku uzyskania decyzji Ls > R, a potem procedurze zmiany planu? /.../ Ciągle tego nie ogarniam!

To wyobraź sobie:
- sosnowy lasek, nawet w miarę gęsty
- mapę z ewidencji gruntów, na której grunt pod tym laskiem oznaczono jako 'R' - grunty rolne
- mapkę z planu zagospodarowania przestrzennego, na której grunt pod laskiem opisano symbolem TKAiB, co w tresci opisowej planu rozwinięto jako: tereny przeznaczone pod autostrady oraz porty morskie z dozwoloną budową elektrowni jądrowo-wiatrowej o mocy do 1000W
i przyjmij, że te trzy opisy nie są ze sobą sprzeczne, tak może być.

[syferus]

Ok, ogarniam! A powiedzcie... Czym najlepiej pozbyć się korzeni? Jak się sprawdza frezarka terenowa do traktora? Czy koparka?

[Piotrek]

Czym najlepiej pozbyć się korzeni? Jak się sprawdza frezarka terenowa do traktora? Czy koparka?

Raczej koparka. Frezy jakie znam potrafią rozdrobnić drewno i wymieszać z glebą tylko do głębokości kilku cm. Pniaków nie będzie widać ale orki pługiem rolniczym nie uda się zrobić.

[syferus]

A zmiany klasyfikacji użytku z Ls na R można już dokonać po zrębie, czy trzeba również pozbyć się pniaków?

[poreba]

A zmiany klasyfikacji użytku z Ls na R można już dokonać po zrębie, czy trzeba również pozbyć się pniaków?

A grunt z pniakami jest przystosowany do prowadzenia gosp. rolnej?
(sprawdzić czy aby nie plantacja z długim okresem...)

[syferus]

Ok, poreba, dzięki.

Odnośnie ilości m3, Piotrek. W moim lesie jest około 300 sosen o średnicy uśredniając 20 cm na wysokości 1 m. Ile to będzie mp.? Ze 200 m3? Ile średnio kosztuje sosna pocięta na 1,2 mb za m przestrzenny? Zastanawiam się czy zwróci mi się koparka... Może lepiej wyszłoby mi kupić jakąś gąskę waryńskiego i potem ja sprzedać.

[aldebaran]

W moim lesie jest około 300 sosen o średnicy uśredniając 20 cm na wysokości 1 m. Ile to będzie mp.? Ze 200 m3?

Średnicę mierzymy zawsze na 1,3 m wysokości (będzie średnio mniejsza niż podana przez ciebie). Miąższość zależna jest też od średniej wysokości.

Zakładając i uśredniając - tablice podają, dla sosny II klasy bonitacji, o pierśnicy 18,4 cm (czyli w okolicach twojej na 1,3m), miąższość ok. 270 m3 przy ok. 1200 drzew. Ty masz 1/4 tego (300 drzew) o podobnych wymiarach, więc miąższość wyszłaby ok. 60 m3. Przestrzennych wyjdzie więcej, przyjmując przelicznik 0,65 to jakieś 92 mp.

Oczywiście to takie bardzo zgrubne oszacowanie, ale obawiam się, że do 200 mp to się to nawet nie zbliży.

[syferus]

Dzięki aldebaran, a za ile średnio chodzi mp. sosny pociętej po 1,2 m?...

[aldebaran]

Najprościej będzie jak odnajdziesz cennik w jakimś pobliskim nadleśnictwie i zobaczysz po ile tam chodzi opał, bo nic innego raczej z tego nie wyrobisz. A nawet jeżeli, to ze znalezieniem kupca na to mogłoby być krucho (chyba że ktoś w okolicy potrzebuje np. pale sosnowe?). Weź jednak pod uwagę, że ceny takiej jak w nadleśnictwie pewnie nie uzyskasz.
Ciężko podawać konkretne liczby, wszystko zależy od regionu, lokalnego rynku itp.

[Rafal]

Witam
5 lat temu odziedziczylem 5 ha ziemi po babci . Zaczałem od porzadkow na tej ziemi , czyli m.in. nanioslem pol ha30 -letniego lasu sosnowego na mapy bo tam nie istnial . Teraz chcialbym 40 arow tego lasu przeksztalcic na grunt budowlany i postawic tam dom . Wzamian za to moge zalesic hektar lasu np olszynowego w drugiej czesci mojej ziemi gdzie juz tez istnieje 60- letni las olszynowy o powierzchni 40 arow . Dodatkowym problemem moze byc fakt ze caly ten teren nalezy do Parku Krajobrazowego Dolnej Doliny Wisły . Czy jest ktos , komu udalo sie to zrobić , lub wie jak to zrobic ?

[crocidura]

Jedyna możliwość budowy domu na działce będącej lasem w ewidencji to obecnie odpowiedni zapis w MPZP. Podobno w przyszłym roku studium kierunków zagospodarowania ma być prawem miejscowym (więc może w jakiejś interpretacji pojawi się możliwość budowy domów po wydaniu decyzji o warunkach zabudowy).

Zamiana z lasu na grunt budowlany jest możliwa - ale dotyczy wyłączenia gruntów z produkcji na wniosek burmistrza (czyli nie to co szukasz) i wiąże się z opłatami za wyłączenie powodującymi, że całość jest nieopłacalna.

Jest możliwa zamiana gruntu na rolę na twój wniosek umotywowany chęcią produkcji rolnej. Po przekwalifikowaniu na rolę (o ile grunt nie jest częścią obrębu miejskiego) należy grunt odrolnić... i uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.