wpływ na decyzje w sprawie planowania przestrzennego

werka2005 · Post autor: **werka2005** » wtorek 30 mar 2010, 22:22

witam,

troche tu poczytalam, ale nadal jestem laikiem nieziemskim... i zamierzam zadac wiele pytan...

zacznijmy od.. mam dzialke lesna w wiekszosci LsV lub VI i oczywiscie chce na niej postawic przynajmniej domki letniskowe, ale nie ukrywam ze o budowie tez marze..

wiem ze niedawno gmina podjela dzialania w sprawie rozplanowania przestrzennego, zlozylismy wniosek, tzn podanie o przekwalifikowanie dzialki na rekreacyjna, tylko nie za bardzo wiem czy to bedzie mialo jakis wplyw i stad moje pytanie:

czy jako wlasciciel nieruchomosci jestem w stanie zrobic cokolwiek ze swojej strony, zeby wplynac na ksztalt decyzji dot. zagospodarowania terenu czy tez moge sobie takczyc na uszach a gmina i tak zrobi jak jej sie bedzie podobac?

pozdrawiam
dzieki za odpowiedzi
werka

Post autor: **j24** » wtorek 30 mar 2010, 22:31

Pewien wpływ masz. Możesz:
-dobrze uzasadnić swój wniosek,
-spróbować przekonać do pomysłu radnych (może ze swojego okręgu

)
-spróbować zebrać więcej zainteresowanych sprawą osób i działać razem,
-"patrzeć władzy gminnej na ręce" - pilnować, by przestrzegali terminów, odpowiadali na pisma itp. W razie późniejszych problemów możesz ewentualne ich wpadki próbować wykorzystać .

werka2005 · Post autor: **werka2005** » wtorek 30 mar 2010, 22:35

czy jezeli ich decyzja zapadnie, ze tam ma byc las i koniec i nie da sie postawic domkow letniskowych, to juz nie ma odwrotu? czy jeszcze wtedy cos moge podzialac? jakies dodatkowe papiery?

a gdyby ten teren rozplanowany byl wczesniej(jako las oczywiscie), to jak wygladala by moja procedura w tej chwili?

Post autor: **j24** » wtorek 30 mar 2010, 22:50

Co rozumiesz przez "rozplanowanie lasu"?

Przeznaczenie gruntów leśnych na cele nieleśne (np. pod zabudowę) dokonuje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (mpzp). Uchwala go rada gminy, a zgodę (do planu) wyraża marszałek województwa po uzyskaniu opinii izby rolniczej..

werka2005 · Post autor: **werka2005** » wtorek 30 mar 2010, 22:58

tak ja wszystko rozumiem... nawe to ze jest pozno...

jeszcze raz..

1. czy jezeli przy planowaniu ich decyzja zapadnie, ze tam ma byc las i koniec tzn ze nie da sie postawic domkow letniskowych, to juz nie ma odwrotu? czy jeszcze wtedy cos moge podzialac? jakies dodatkowe papiery?

2. a gdyby ten teren rozplanowany byl wczesniej (mpzp) i w planie teren ten byl uwzgledniony jako las (czyli ze nie mozna tam budowac ani stawiac domkow letniskowych), to jak wygladala by moja procedura w tej chwili? czy moglabym sie ubiegac o jakaz zmiane i ew. jak?

Post autor: **j24** » wtorek 30 mar 2010, 23:13

1. Jeżeli w mpzp jest las to ma tam być las i na ten moment nic nie da się zrobić.
Pod warunkiem, że plan został uchwalony w zgodzie ze wszelkimi przepisami prawa. Jeśli były jakieś uchybienia to możesz ten plan spróbować zaskarżyć.

2. Moim zdaniem nie ma tu różnicy. Jest (tak zrozumiałem Twój post) ważny mpzp. Obojętnie, czy wcześniej plan był czy też go nie było nic to nie zmienia. Możesz złożyć nowy wniosek i przy następnej zmianie planu (za ileś tam lat) będzie on rozpatrzony.

Jaźwiec · Post autor: **Jaźwiec** » czwartek 01 kwie 2010, 11:49

Tak sobie szukałem co by Ci tu dobrego słowa napisać i znalazłem taki kwiatek:
1.

II SA 3491/01 pisze:Właściciele działek objętych wnioskiem zarządu miasta nie mają przymiotu stron postępowania administracyjnego w sprawie o wyrażenie zgody na przeznaczenie ich gruntów leśnych pod budownictwo jednorodzinne (art. 7 ustawy z 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych). Są oni tylko bezpośrednio zainteresowani rozstrzygnięciem sprawy mając w niej interes faktyczny polegający na wzroście wartości nieruchomości.

2.

IV SA 1817/00 pisze:Postępowanie o wyrażenie zgody na zmianę przeznaczenia określonych gruntów leśnych na cele nieleśne wszczyna się na wniosek wójta (burmistrza, prezydenta miasta), jednak przymiot strony mają także w tym postępowaniu właściciele poszczególnych działek wchodzących w skład spornego obszaru, gdyż dotyczy to ich interesu prawnego związanego z wykonywaniem własności nieruchomości.

Jeżeli by przyjąć ten drugi - korzystniejszy wyrok - to mógłbyś za pośrednictwem Wójta wystąpić do Marszałka Województwa o zgodę na zmianę przeznaczenia gruntu na cele nierolnicze i nieleśne w MPZP. Pewnie sprawiłoby to to, iż twoja sprawa potraktowana zostałaby poważnie. Ważna też byłaby jakaś sąsiedzka koalicja na tą rzecz...

basiabasia

Najważniejsze jest złożenie wniosku do planu w gminie. Musisz pamiętać, żeby zmieścić się z takim wnioskiem w terminie, który jest zawsze podawany w ogłoszeniu o przystąpieniu do sporządzania planu. Jeśli Twój wniosek zostanie wstępnie uwzględniony, to Twoje działki znajdą się we wniosku o zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na inne cele i znajdzie to swoje odzwierciedlenie w projekcie planu. Po uzyskaniu zgody na zmianę przeznaczenia i uzyskaniu wszelkich wymaganych uzgodnień, plan będzie wyłożony do publicznego wglądu. Musisz znowu przypilnować terminu, żeby sprawdzić ustalenia planu. Jeśli w planie nie znajdziesz tego, czego oczekujesz możesz złożyć uwagę do planu. Musisz się tylko liczyć z tym, że jeśli jakiś organ (wydający zgodę leśną lub opiniujący plan - np. RDOŚ) da negatywną opinię, to Twoja uwaga zostanie odrzucona i to już jest siła wyższa, niezależna ani od projektantów, ani od radnych. Jeśli zgoda "przejdzie" w planie to zacznie obowiązywać z datą wejścia w życie planu. To znaczy, że plan po uchwaleniu jest publikowany przez wojewodę w Dzienniku Urzędowym Województwa i po 30 dniach od opublikowania będziesz mogła wyłączyć grunt z produkcji leśnej.

Jaźwiec · Post autor: **Jaźwiec** » wtorek 06 kwie 2010, 14:05

basiabasia pisze:Jeśli Twój wniosek zostanie wstępnie uwzględniony, to Twoje działki znajdą się we wniosku o zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na inne cele i znajdzie to swoje odzwierciedlenie w projekcie planu.

Z tym, że nie napewno...