Witam mam pytanie i proszę o w miarę szybka pomoc.
Zamierzam kupić nieruchomość rolną, nieużytek, III klasa, tuz przy lesie państwowym, 28 ar, cześciowo zarośnięta samosiewem w wieku ok 10 lat. Sprzedawca zaproponował cenę 3900 zł za 28 arów, tj jakieś 145 zl z groszami za ar. Działka położona koło wsi, 20 km od Rzeszowa (okolice Łańcuta), dojazd drogą polną (złej jakości, w lecie nie jest źle).
Czy to cena wygórowana???
I jak to wygląda u was.
Proszę o pomoc -cena nieruchomości
Moderator: Moderatorzy
Co tak naprawdę chcesz kupić?
Rolę i siać na tej działce pszenicę, buraki... czy działkę budowlaną,rekreacyjną?
Gdyby na tej działce było wolno się budować, to jej cena wynosiłaby 30-200zł za każdy metr kwadratowy (jak u mnie), a nie 1,50zł.
Najpierw sprawdź jaka działalność może być prowadzona na tej działce zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego w UG.
Rolę i siać na tej działce pszenicę, buraki... czy działkę budowlaną,rekreacyjną?
Gdyby na tej działce było wolno się budować, to jej cena wynosiłaby 30-200zł za każdy metr kwadratowy (jak u mnie), a nie 1,50zł.
Najpierw sprawdź jaka działalność może być prowadzona na tej działce zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego w UG.
Na działkę budowlaną to to się nie nadaje (grunt rolny nie przewidziany pod zabudowę)... Blisko las...praktycznie przylega do nieruchomości. Tak więc w grę wchodzi działka rekreacyjna lub pod zalesienie (do czego się bardziej skłaniam). Proszę więc o pomoc, czy przedstawiona wyżej cena nie jest wygórowana.
Działka 28 ar, przy lesie bukowo -jodłowym(ok 80 letnim), III klasa, lekko pochylona, zarośnięta cześciowo (drzewo co 5 m) grabem, brzozą i bukiem w wieku ok 10- 20 lat.
Czy warto to kupić? jakie ceny są w waszej okolicy i czy ewentualnie opłaca się zalesić???
Działka 28 ar, przy lesie bukowo -jodłowym(ok 80 letnim), III klasa, lekko pochylona, zarośnięta cześciowo (drzewo co 5 m) grabem, brzozą i bukiem w wieku ok 10- 20 lat.
Czy warto to kupić? jakie ceny są w waszej okolicy i czy ewentualnie opłaca się zalesić???
robal
Za III kl rolnicy u mnie płacą więcej.
Gdybyś chciał jakieś drzewo wyciąć to musisz mieć zgodę wójta/burmistrza/prezydenta miasta. Na kary za samowolne wycięcie drzewa w zadrzewieniu chyba Cię nie stać, są ogromne.
Jak zalesisz to tak jakbyś stracił prawa do tej działki... drzewa będą Twoje, ale możesz z nimi robić tylko to co będzie zapisane w Uproszczonym Planie Urządzania Lasu.
Jak założysz plantację drzew to możesz ciąć, siać, sadzić co chcesz kiedy chcesz jak na uprawie rolnej tyle, że drzewa są obiektem zainteresowania, a nie np. kukurydza.
Dopłat za zalesienie takiej małej działki chyba nie dostaniesz (w tym temacie jestem zielony).robal pisze:czy ewentualnie opłaca się zalesić?
Gdybyś chciał jakieś drzewo wyciąć to musisz mieć zgodę wójta/burmistrza/prezydenta miasta. Na kary za samowolne wycięcie drzewa w zadrzewieniu chyba Cię nie stać, są ogromne.
Jak zalesisz to tak jakbyś stracił prawa do tej działki... drzewa będą Twoje, ale możesz z nimi robić tylko to co będzie zapisane w Uproszczonym Planie Urządzania Lasu.
Jak założysz plantację drzew to możesz ciąć, siać, sadzić co chcesz kiedy chcesz jak na uprawie rolnej tyle, że drzewa są obiektem zainteresowania, a nie np. kukurydza.
Nie mam rozeznania co do cen gruntów na Podkarpaciu, ale jak na nasze mazowieckie uwarunkowania to podana przez Ciebie cena jest podejrzanie niska. Może to jakaś pułapka (współwłasność, jakieś obciążenie itp)
Nie troszczcie się więc zbytnio o jutro, bo jutrzejszy dzień sam o siebie troszczyć się będzie. Dosyć ma dzień swojej biedy. (Mt 6,34)