Jestem tu nowa i niestety mam niewiele czasu na ostateczną decyzję co zrobic....Mamy z mężem las 1,30 ha (W ewidencji jako LS), ładnie położony, tuż przy jeziorze, turystyczne usytuowanie. Początkowo myśleliśmy o przekształceniu (byłby to dobry moment na wniosek bo właśnie trwają prace nad PZP, mam 2 tyg. by złożyć wnioski....) chociażby części nieruchomości na działkę budowlaną, potem jej podział i sprzedaż powstałych działek. Trochę poczytałam i przeraziły mnie koszty! Chodzi tu zwłaszcza o opłatę adiacencką (musielibysmy zapłacic gminie jakies 30% od kwoty wzrostu wartości po podziale).
Zastanawiamy sie czy może nie lepiej zostawic to jako las, podzielic sam las na działki pow. 30 arów (uniknę zastosowania ustawy o gosp. nieruchomosciami i pośrednictwa Urzędu Gminy w tym podziale - bo z tego co wyczytalam podzial lasu od 30 arów w zwyż dokonuje tylko geodeta i sam zglasza zmiany do ewidencji i na tym koniec) - i wtedy takie działki sprzedac jako las - do użytkowania "rekreacyjnego" - dla osób które chciałyby tylko przyjeżdzac sobie nad jezioro z namiotem, campingiem itd. (tez pod wiatę bez zalewnia ław, pozwoleń budowlanych itd...).
Bo zakładam, że wówczas tych opłat adiacenckich nie ma....przynajmniej nic takiego nie odnalazłam. (?????)
Ewentualnie - czy można wnosic do UG o samo uwzględnienie tych terenów jako tereny pod budownictwo mieszkaniowe na przyszłośc bez jednoczesnego ich przekształcenia???? Tak by nadal w ewidencji działka widniała jako las (chodzi tez tu o zwolnienie od podatków jakie trzeba płacic od działki budowlanej) a by w planie widniał zapis ze tereny przeznacza sie na budown. mieszk. (kiedyś tam...)
?BAAARDZO PROSZE O PORADE!!!! z GÓRY DZIĘKUJE!
)
) zobaczymy.... Trzymajcie kciuki!